Ипотека

Онлайн заявки на ипотеку. Рефинансирование ипотеки и ипотечный кредит.Минимальный пакет документов! Быстрое решение! Решение за 15 минут от 1.75 %

Ипотека как правило единственная возможность для молодой семьи приобрести жильё. Накопить не реально с нашими ценами и снимать постоянно не выход из положения, особенно, если у вас маленькие дети.

Для молодой семьи существует несколько спец программ для улучшения и выгодных условий займа.

Ипотека и Кредитование

Офферы банков предлагают супругам (в официальном браке) 3 вида кредитования:

- ипотека от государства

- специальные программы от банков

- через материнский капитал.

У каждого из них свои нюансы и лучше рассмотреть их отдельно. Каждый вид ипотечного кредитования отличается своими тонкостями и следует внимательно ознакомиться с каждым из них.

Господдержка и ипотека молодым семьям с детьми (обязательное условие - наличие несовершенно летних детей)

- должно быть 2 ребёнка или родиться третий

- второй или третий ребёнок должны родиться в определённый период кредитования (обычно от 1 до 4 лет с момента кредитования)

В данном виде ипотеки предусмотрен низкий процент до 6% годовых. Процентная ставка зависит от количества детей в семье.

ВНИМАНИЕ. При заключении договора % ставка будет 9,5% , но при этом разницу между 6% и 9,5% в течении от 3 до 5 лет за вас будет выплачивать государство.

Такие условия, как: срок ипотеки, первоначальный взнос, сумма кредита, официальное трудоустройство, доход - являются стандартными.

По окончании субсидии с заёмщика взимается выплата всех процентов из расчёта 9,5% годовых. Здесь выгодно досрочное погашение, т.к. это будет по MIN % ставке.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ.

Каждый банк разрабатывает их индивидуально и сопровождается определёнными правилами:

- вы должны быть не старше 35 лет

- один и более несовершенно летних детей

- занятость в образовании или медицине

- многодетные.

Эти условия каждый банк разрабатывает в зависимости от своей программы кредитования.

Существует 4 преимущественных направлений:

1. Снижен процент от 0,5 до 1%. 

Суммарно на весь срок получается существенная сумма.

2. Наименьший первоначальный взнос, вместо 15% - 50% он будет составлять 5% - 10%.

Связано с нехваткой времени и возможности внести пятую часть от покупки жилья у молодых.

3. Срок займа составляет до 30 лет, т.е. ежемесячный платёж будет меньше.

Это снижает тяготы на семейный бюджет и даёт возможность комфортабельно обустраиваться.

4. Есть возможность отсрочить платёж, но по итогу повлияет на конечную переплату.

Ипотека с Материнским капиталом

Мат. капитал относят в отдельный вид ипотеки, хотя это не совсем так. Мать родившая второго ребёнка является семьёй, состоящей из 3х человек, т.е. молодая семья.

Есть 2 направления материнского капитала:

1) Частичное или полное досрочное погашение ипотеки.

Главное здесь целенаправленно распорядиться денежными средствами согласно договору займа.

2) Минимальный первоначальный взнос.

Позволяет вносить не всю сумму первого взноса. Данный вариант предусмотрен не всеми банками и зависит от ипотечных программ для молодой семьи каждого из банков.

Экономия на Ипотеке

Снизить % переплаты доступно только молодым семьям, где родился второй ребёнок.

Такие граждане получают помощь от государства в виде субсидии на 3,5% годовых не менее 3х лет с момента заключения договора займа.

После успешного заключения договора займа следует оформить сертификат на Материнский Капитал, что составит более 450 тыс. рублей.

Эти средства направляются на частичное досрочное погашение займа.

Если не получается досрочно погасить весь займ - есть рефинансирование.

Есть не подтверждённые прогнозы, что процентная ставка на ипотеку будет постепенно снижаться.

Молодой семье выгоднее как можно раньше заняться этим вопросом, чем другим гражданам РФ.

Исключение это военные. Здесь государство покрывает до 2 000 000 руб долга перед банком.